La mappa del costo degli affitti delle zone di Berlino ricalcata su quella della metro

Quanto costa un affitto nelle varie zone di Berlino?

Ce lo dice, con un semplice colpo d’occhio, una mappa delle stazioni della metro della città che mette, accanto a molte di esse, il prezzo medio di un affitto kalt (senza utenze e spese condominiali) di un appartamento di 70 mq con due stanze da letto. A realizzarla è Immobilien Scout 24, il più usato e importante sito per cercare e offrire appartamenti o locali commerciali, sia che si tratti di affitto che di vendita.

Le zone più care e quelle più economiche

Rimanendo all’interno del Ring, ovvero quell’area circolare che circonda la parte centrale della città, le abitazioni intorno a Französisches Strasse  risultano le più care: 959€. A seguire Porta di Brandeburgo, Friedrichstrasse, Potsdamer Platz e Stadtmitte. Insomma, l’ex est (siamo a Mitte) parzialmente ricostruito dopo la caduta del muro, è ormai la zona più ambita. Segue, primo degli ovest, Tiergarten (847 €). Fuori dal Ring, ci sarebbe poi Dahlem-Dorf (809€), dentro invece abbiamo Hansaplatz (Moabit) e Rosa Luxemburg Platz (Mitte/Prenzlauer Berg) appaiate a 777 €, Kufuersterdamm (763€), Hauptbahnhof (749€), Naturkudenmuseum e Zoo (742€ entrambe).

Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain e Neukölln

Considerando Rosa Luxemburg Platz come Mitte, parlando di Prenzlauer Berg, ecco che si constata come vivere vicino al Mauer Park (stazione Eberswalader Strasse o Bernauer Strasse) sia più che mai ambito, con prezzi rispettivamente di 742 € e 302€. La zona più cara di Kreuzberg è quella intorno a Sudstern (749€) seguita da Gneinseaustrasse e Goerlitzer Bahnhof appaiate a 679 €. Per vivere a Weberwiese (Friedrichshain al confine con Mitte) si pagano 693 €. In generale a Friedrichshain gli affitti sono un pelo sotto ai 700 € per il modello di riferimento (Jannovitzbruecke 686 €, Warschauer Strasse 679 €, più conveniente Ostkreuz con 609€). Più economica, ma non di molto, la parte settentrionale di Neukölln, con 637 € si sta vicino al Rathaus, mentre con 616 € a Hermannplatz.

L’utilità della mappa. La mappa non tiene conto del tipo di palazzo (Altbau, Plattebau o Neubau), né del piano (terra o super attico è la stessa cosa), ma poiché l’errore è nel modello stesso, la stima fatta è comunque indicativa in termini relativi, ovvero dove è più facile trovare un appartamento adatto per le nostre tasche.  Una cosa è certa: appartamenti a 250 € da 70 mq come si trovavano (conferma di chi scrive) a Kreuzberg solo nel 2009 non esistono più. Questa è un’altra Berlino.

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Mappa degli affitti a Berlino

 

 


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7 Responses to “La mappa del costo degli affitti delle zone di Berlino ricalcata su quella della metro”

  1. Triester

    La zona più cara, come si vede dalla mappa, non è quella da voi segnalata come 959 € intorno alla Porta di Brandeburgo, bensì i 980 € lungo Französischerstraße. Un saluto e un augurio di un buon 2016.

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  2. Christian

    Da ora con l’azienda Akelius, gli appartamenti a Storkowerstr. costano dai 1.200 in su

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  3. Alessandro

    Dai ragazzi, Perfavore!!!!!!

    Io sto cercando casa da un pochino di tempo e vi assicuro che 70 metri quadri non potranno mai costare cosí poco,

    Questa mappa é una baggianata!

    Ritiratevi e chiudete il giornale perché queste notizie invogliano ragazzi Italiani a trovare fortuna a berlino….
    Io penso che il prezzo medio di cui parlate voi é di uno studio flat con una stanza da letto.

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    • Sara Trovatelli

      Gentile Alessandro, come scritto nell’articolo a realizzare la mappa è stato Immobilien Scout 24, il più usato e importante sito per cercare e offrire appartamenti o locali commerciali a Berlino. Scriva pure a loro di ritirarsi.
      Cordialmente,
      Sara Trovatelli

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      • Alessandro

        Sara,
        Ma questa é una vergogna.
        Non ti sembra strano che l’ abbia pubblicata Immobilien Scout 24.

        Io vivo a Shoneberg e ti assicuro che il prezzo medio di una stanza si aggira sui 450 euro. Mi sembra molto strano che il prezzo medio sia attorno ai 588.

        Su immobilien scout 24 ci sono migliaia di fake che ovviamente faranno abbassare il prezzo della media…

        Se volete passare come una redazione seria, sarebbe meglio fare una certa discrepanza di informazioni e lasciare perdere societá a scopo lucrative come immobilien scout 24 che per rassicurare polli come te direbbero pure che a Berlino gli appartamenti sono gratuiti.

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        • Sara Trovatelli

          Quelli indicati sulla mappa sono prezzi kalt ovvero senza utenze e spese condominiali. Tali spese per un appartamento del genere possono arrivare fino a 300 euro al mese. Adesso torna?
          Il prezzo di casa mia corrisponde perfettamente, anzi è più basso di quello indicato nella mappa, poi certo ci saranno eccezioni.
          Saluti

          Rispondi
  4. Ugo

    Svegliati Sara!

    non ti fa scattare una campanella il fatto che l´articolo sia stato pubblicato da un sito che ha come unico interesse quello di connettere domanda e offerta immobiliare ?

    lavati la bocca nello spree

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