Berlino, ecco quanto costa in media comprare un appartamento

214.346 euro: è questo il prezzo medio che deve sborsare chi vuole acquistare casa a Berlino. Lo ha calcolato la Accentro Real Estate AG, società immobiliare che ha analizzato e messo a confronto l’andamento nel 2015 degli 82 mercati immobiliari più importanti di Germania. La grande domanda di appartamenti nella capitale tedesca ha fatto schizzare i prezzi verso l’alto: per la prima volta la media berlinese supera infatti i 200.000 euro (nel 2014 bastavano ancora 195.583 per perfezionare l’acquisto) e, sebbene di poco, la media tedesca, che si attesta sui 211.371 euro.

prezzi
© Accentro

Una crescita esponenziale. Sono lontani i tempi in cui era possibile acquistare a prezzi quasi irrisori un appartamento – magari un po’ malandato e da ristrutturare – nel cuore di Berlino. Oggi il mercato immobiliare cittadino fa registrare aumenti e indicatori positivi su tutti i fronti: rispetto al 2014 crescono il numero degli appartamenti venduti (+28%), il numero delle vendite di appartamenti appena costruiti (+78%), il prezzo medio delle case (+10%), il fatturato complessivo del mercato (+40%, per un totale di 5,22 miliardi di euro). Un autentico boom registra anche Potsdam, con un conseguente aumento del prezzo medio del 23%. Certo i prezzi del mattone a Berlino, in proporzione a città più ricche come Monaco e Amburgo, sono ancora abbordabili: nella città sull’Elba una casa costa mediamente 320.100 euro, nel capoluogo bavarese 426.140. Berlino – questo è un fatto – non è più arm: quanto impiegherà a raggiungere le più blasonate sorelle?

Foto di copertina © Berlinerbaustellen

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